上海市中漕路106號地塊商辦項目
建筑玻璃幕墻光反射影響技術分析報告公示
 
 
發布單位：上海尚圓環境科技有限公司
發布日期：2020年8月16日
相關鏈接：技術分析報告
 
1、說明
    上海尚圓環境科技有限公司受上海旺族房地產開發有限公司委托開展上海市中漕路106號地塊商辦項目建筑玻璃幕墻光反射影響分析?，F根據上海市相關規定，并經上海旺族房地產開發有限公司同意向公眾公開光反射影響分析內容。
　　本文為現階段技術分析成果。下一階段，將在聽取公眾、專家等各方面意見的基礎上，進一步修改完善。
2、建設項目概要
項目名稱：上海市中漕路106號地塊商辦項目
建設單位：上海旺族房地產開發有限公司
建設地點：上海市徐匯區凱旋路與中漕路交叉處地塊。
建設內容：本項目占地面積8907m²，建筑面積28252m²。項目建筑性質為商業，建筑共計1幢，塔樓為地上15層地下2層；裙樓為地上5層地下1層。項目西立面大門斗二層頂設置有玻璃雨篷系統，裙房二層內廊面、塔樓二層~三層設置有玻璃幕墻系統，北立面一層室外采光井設置玻璃采光頂。
3、項目玻璃幕墻環境影響評價文件
（1）報告簡本：見鏈接
（2）查閱期限：自本次發布日起10個工作日內
4、建設單位概要
建設單位名稱：上海旺族房地產開發有限公司
建設單位地址：上海番禺路11150號二樓
建設單位聯系人：于紹建
建設單位聯系方式：021-61136269轉815
5、評價機構概要
（1）名稱：上海尚圓環境科技有限公司
（2）地址：上海市長寧區通協路269號2號樓732室
（3）聯系人：馬工
（4）聯系方式：021-31206656
（請在來件中注明“上海市中漕路106號地塊項目”）
6、光反射影響分析主要工作程序和內容
工作程序：
（1）建設單位委托有資質的技術咨詢機構
（2）技術咨詢機構進行現場踏勘和環境現狀調查
（3）技術咨詢機構編制玻璃幕墻光反射影響分析報告
（4）技術咨詢機構進行網上公眾公告和公眾意見調查
工作內容：
根據上海市建筑玻璃幕墻光反射影響分析報告編制要求，編制光反射影響分析報告。針對項目的內容特點確定評價的重點。
（1）項目概況；（2）玻璃幕墻光反射評價依據；（3）玻璃幕墻類型及選材；（4）玻璃幕墻光反射計算；（5）建筑所在區域情況分析；（6）項目的規劃相容性分析；（7）玻璃幕墻光反射影響分析評價；（8）反射光防治措施及效果分析；（9）公眾參與；（10）結論與建議
7、光反射影響分析主要結論及對策措施
（1）本項目玻璃幕墻設計選用的玻璃反射率不超過6%，低反射率的選取有效的降低了本項目玻璃幕墻使用對周邊建筑的影響。
   （2）項目立面幕墻盡可能采用石材、鋁板、鋁合金百葉系統，僅雨篷、采光頂、內廊和很少部門采用玻璃系統，可以避免大面積使用玻璃幕墻對周邊敏感建筑的影響。
   （3）本項目建筑高度為68.9m，依據《編制要求》幕墻玻璃全部豎直的工程的光反射影響分析范圍，為玻璃幕墻所在建筑的外墻向外至建筑物高度的5倍距離范圍；其他建筑玻璃幕墻工程的光反射影響分析范圍為不小于建筑物高度的5倍。因此，本項目評價范圍為建筑高度5倍范圍（按半徑344.5m）形成的包絡線。
本項目評價范圍內敏感建筑為中漕小康、中原新村、凱旋花苑、凱旋豪庭、泰德花苑、裕德路66弄小區、玉蘭花苑、董恒甫高級中學、文定天下苑、金誠花園、上海商學院、上海立信會計金融學院、尚匯豪庭、凱華公寓、華苑大廈等，經過40天反射光影響分析，項目對中漕小康、中漕小區、凱旋花苑、凱旋豪庭最大影響程度為“可接受”， 對其他敏感建筑無反射光影響。
經過40天反射光影響分析，項目對周邊道路交通干線無照射。因此項目對道路交通干線無眩光影響。
項目玻璃幕墻光反射影響分析評價結論：從光反射影響分析角度看，項目產生的反射光對周邊環境影響較小，建設方案可行。
8、征求公眾意見的主要事項
（1）征求公眾意見內容：
本次公示主要征求公眾對項目玻璃幕墻建設過程中重點關心的問題；項目建成后可能產生的反射光影響問題解決的建議；對本次公眾意見調查工作的建議。
（2）公示地點、方式：
本次公示主要采取網上公示的形式，通過上海尚圓環境科技有限公司官方網站（http://www.tascarsrl.com）進行公示。
9、公眾提出意見的主要方式
公眾可向建設單位、技術咨詢機構發送電子郵件、傳真、信函等方式，發表關于對該項目建設及玻璃幕墻反射光分析工作的意見看法（僅接受與玻璃幕墻反射光有關的問題）。聯系方式請見第4、5條，公眾發表意見請盡量留下您的真實姓名及基本情況（單位或住址，文化程度、職業、聯系方式等），以便根據需要反饋，必要時進行回訪。
10、信息發布有效期限
本次信息發布和征詢公眾意見的有限期限自本次發布日起10個工作日內。